Estimation théorique
Rue du Hameau,54610 Clémery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Hameau,54610-Clémery indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abaucourt (54001), comprenant 302 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abaucourt (54001), comprenant 302 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 1 | RUE DU HAMEAU | 5 | 266 | 265 | 235850€ | 887€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DU PERILLON | 6 | 188 | 355 | 261000€ | 1388€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DU COLOMBIER | 8 | 230 | 175 | 222000€ | 965€ |
2022-08-26 | 46 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 94 | 220 | 130000€ | 1383€ |
2021-11-02 | 41 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 478 | 65000€ | 591€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 478 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DE L ORME | 5 | 120 | 274 | 206000€ | 1717€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 131 | 875 | 279000€ | 2130€ |
2020-03-23 | 6 | RUE DE L'ENCLOS | 4 | 158 | 500 | 150758€ | 954€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE CATHELINETTES | 6 | 154 | 953 | 302000€ | 1961€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE CATHELINETTES | 5 | 137 | 1172 | 249000€ | 1818€ |
2019-08-12 | 73 | RUE DE BENICOURT | 5 | 150 | 247 | 243600€ | 1624€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES QUATRE FERS | 4 | 180 | 196 | 123884€ | 688€ |
2022-07-18 | 275 | CHE DE LA SEILLE | 3 | 105 | 500 | 245300€ | 2336€ |
2021-12-01 | 125 | RUE DES TILLEULS | 3 | 98 | 145 | 67500€ | 689€ |
2021-08-30 | 135 | RUE DES TILLEULS | 6 | 150 | 720 | 200000€ | 1333€ |
2019-10-09 | 65 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 197 | 180000€ | 1698€ |
2020-03-10 | 90 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 730 | 172000€ | 1496€ |
2023-06-23 | 40 | CHE DU VIVIER | 5 | 250 | 790 | 488000€ | 1952€ |
2022-06-10 | 25 | CHE DU VIVIER | 6 | 125 | 1002 | 196000€ | 1568€ |
2020-07-22 | 45 | CHE DU VIVIER | 5 | 127 | 1000 | 211000€ | 1661€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 1873 | 225000€ | 1406€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 239 | 179900€ | 2249€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 185 | 355 | 160000€ | 865€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 279 | 225000€ | 1815€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 215 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 91 | 490 | 168000€ | 1846€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 127 | 190 | 134000€ | 1055€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 250 | 145000€ | 1133€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES DAMES | 5 | 80 | 306 | 66000€ | 825€ |
2022-03-22 | 10 | AV DE PONT A MOUSSON | 3 | 34 | 1324 | 24912€ | 733€ |
2020-10-27 | 4 | RUE BASSE | 5 | 182 | 346 | 226000€ | 1242€ |
2019-06-07 | 2 | RUE BASSE | 4 | 192 | 440 | 175700€ | 915€ |
2021-10-29 | 14 | AV DE PONT A MOUSSON | 4 | 143 | 442 | 350030€ | 2448€ |
2023-02-20 | 2 | RUE HAUTE | 5 | 130 | 175 | 199200€ | 1532€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE MORVILLE | 5 | 120 | 223 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DE MORVILLE | 4 | 105 | 1381 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-17 | 39 | AV DE PONT A MOUSSON | 3 | 92 | 500 | 150000€ | 1630€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 1052 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-06 | 41 | AV DE PONT A MOUSSON | 6 | 110 | 3195 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-07 | 55 | AV DE PONT A MOUSSON | 6 | 145 | 2971 | 220000€ | 1517€ |
2021-02-17 | 36 | AV DE PONT A MOUSSON | 2 | 90 | 2023 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-24 | 29 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 235 | 120000€ | 909€ |
2020-03-02 | 31 | RUE EMILE GALILEE | 4 | 160 | 725 | 247500€ | 1547€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 660 | 125000€ | 1953€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 525 | 195500€ | 2102€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES FOSSIEUX | 7 | 168 | 1589 | 197000€ | 1173€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES FOSSIEUX | 7 | 168 | 349 | 217000€ | 1292€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 435 | 162700€ | 1595€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES FOSSIEUX | 6 | 121 | 700 | 225000€ | 1860€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DES FOSSIEUX | 4 | 119 | 1000 | 221500€ | 1861€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DE VANNES | 6 | 143 | 500 | 330500€ | 2311€ |
2021-04-27 | 3 | PL DES FRERES DARMOIS | 4 | 102 | 144 | 210000€ | 2059€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE VANNES | 3 | 80 | 175 | 157900€ | 1974€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DES FOSSIEUX | 4 | 98 | 661 | 142500€ | 1454€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE VANNES | 6 | 143 | 360 | 210030€ | 1469€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU GENERAL FRANIATTE | 3 | 122 | 276 | 158000€ | 1295€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU GENERAL FRANIATTE | 3 | 122 | 276 | 182000€ | 1492€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE L ABBE BARBIER | 5 | 114 | 341 | 171800€ | 1507€ |
2021-07-28 | 3 | RUE FRANCOIS CHARDIN | 2 | 63 | 300 | 71000€ | 1127€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 220 | 140250€ | 1541€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 205 | 97800€ | 1630€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU GRAND COURONNE | 5 | 125 | 240 | 201350€ | 1611€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DE L ABBE BARBIER | 5 | 167 | 162 | 220000€ | 1317€ |
2022-10-06 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 130 | 92350€ | 1338€ |
2020-12-02 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 29 | 130 | 138000€ | 4759€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE VAUDEMONT | 7 | 170 | 250 | 298200€ | 1754€ |
2020-03-10 | 14 | RUE LOUIS MARIN | 4 | 100 | 930 | 216050€ | 2161€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE VAUDEMONT | 7 | 148 | 635 | 371100€ | 2507€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 164 | 217 | 320000€ | 1951€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 227 | 626 | 240300€ | 1059€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 131 | 201200€ | 1796€ |
2021-03-03 | 8 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 118 | 155 | 166300€ | 1409€ |
2020-06-19 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 122 | 1000 | 255000€ | 2090€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 109 | 475 | 211000€ | 1936€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 118 | 532 | 145000€ | 1229€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 136 | 256 | 286100€ | 2104€ |
2022-11-30 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 176 | 560 | 223000€ | 1267€ |
2020-01-10 | 4 | RUE BREQUILLE | 2 | 58 | 235 | 144000€ | 2483€ |
2021-10-04 | 6 | RUE BREQUILLE | 3 | 80 | 210 | 99999€ | 1250€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 150 | 437 | 217000€ | 1447€ |
2020-04-23 | 7 | RUE FOURRIER D HINCOURT | 6 | 108 | 265 | 162000€ | 1500€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 138 | 342 | 113450€ | 822€ |
2020-07-16 | 6 | RTE DE METZ | 9 | 137 | 110 | 197600€ | 1442€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 1080 | 238000€ | 2975€ |
2022-06-15 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 68 | 634 | 194000€ | 2853€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU GRAND COURONNE | 5 | 110 | 640 | 60000€ | 545€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE LA SEILLE | 6 | 77 | 465 | 123700€ | 1606€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 75 | 542 | 127200€ | 1696€ |
2021-10-02 | 20 | RUE BELLEVUE | 5 | 106 | 507 | 201450€ | 1900€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA SEILLE | 2 | 46 | 1170 | 40000€ | 870€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DE FALICOURT | 5 | 114 | 250 | 160000€ | 1404€ |
2020-06-02 | 13 | RTE DE PONT A MOUSSON | 5 | 125 | 260 | 243000€ | 1944€ |
2023-05-23 | 17 | RUE BEL LOUIS | 5 | 145 | 617 | 215000€ | 1483€ |
2023-03-10 | 15 | RUE BEL LOUIS | 2 | 80 | 500 | 238000€ | 2975€ |
2019-12-12 | 12 | CHE DE FALICOURT | 6 | 110 | 1021 | 184300€ | 1675€ |
2022-01-07 | 13 | RUE BEL LOUIS | 4 | 153 | 735 | 74997€ | 490€ |
2022-10-06 | 5802 | RUE HAUTE | 5 | 84 | 465 | 245100€ | 2918€ |
2021-02-25 | 7 | RUE GEORGES HOUDELOT | 6 | 139 | 764 | 259150€ | 1864€ |
2022-07-13 | 9 | RUE HAUTE | 2 | 58 | 197 | 40000€ | 690€ |
2021-11-08 | 10 | RUE GEORGES HOUDELOT | 5 | 136 | 175 | 251000€ | 1846€ |
2020-04-16 | 18 | RUE HAUTE | 1 | 40 | 405 | 34400€ | 860€ |
2020-02-24 | 6 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 390 | 167000€ | 1392€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE NANCY | 3 | 112 | 205 | 238200€ | 2127€ |
2020-01-03 | 5051 | LE VILLAGE | 6 | 210 | 700 | 180000€ | 857€ |
2019-10-14 | 8 | RUE CHAUFFOUR | 5 | 82 | 489 | 55000€ | 671€ |
2020-08-25 | 10 | RUE CHAUFFOUR | 4 | 77 | 426 | 213200€ | 2769€ |
2019-08-12 | 28 | RTE DE NANCY | 7 | 186 | 782 | 408600€ | 2197€ |
2020-10-22 | 47 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 155 | 239 | 142571€ | 920€ |
2019-11-07 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 410 | 115000€ | 1150€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 155 | 1710 | 256490€ | 1655€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 94 | 572 | 281000€ | 2989€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 94 | 691 | 365000€ | 3883€ |
2020-01-14 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 313 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 39 | RUE DE METZ | 5 | 84 | 373 | 55000€ | 655€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE MONT | 1 | 66 | 480 | 142900€ | 2165€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 118 | 832 | 27257.1€ | 231€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 121 | 500 | 207200€ | 1712€ |
2019-09-27 | 5801 | COUCHE BUISSON | 5 | 95 | 823 | 179800€ | 1893€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE SECOURT | 4 | 89 | 545 | 125000€ | 1404€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE MONT | 6 | 123 | 250 | 225000€ | 1829€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE JEANDELAINCOURT | 4 | 110 | 654 | 50000€ | 455€ |
2021-07-26 | 2 | RTE DE SECOURT | 4 | 109 | 745 | 175000€ | 1606€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DE JEANDELAINCOURT | 5 | 118 | 555 | 267770€ | 2269€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE JEANDELAINCOURT | 5 | 238 | 370 | 96500€ | 405€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE MONT | 1 | 81 | 165 | 65090€ | 804€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE JEANDELAINCOURT | 5 | 100 | 909 | 30000€ | 300€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE JEANDELAINCOURT | 3 | 73 | 0 | 70400€ | 964€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DE JEANDELAINCOURT | 3 | 85 | 0 | 110800€ | 1304€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE MONT | 4 | 124 | 230 | 178000€ | 1435€ |
2021-09-10 | 2 | CHE DE DERRIERE LE CHATEAU | 4 | 115 | 1111 | 220400€ | 1917€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DE JEANDELAINCOURT | 4 | 104 | 462 | 181000€ | 1740€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE JEANDELAINCOURT | 3 | 100 | 443 | 133850€ | 1339€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DES FRANCS | 4 | 71 | 508 | 105000€ | 1479€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DES FRANCS | 7 | 130 | 938 | 171400€ | 1318€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DES FRANCS | 2 | 67 | 975 | 177800€ | 2654€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU QUARTIER DU ROY | 2 | 89 | 448 | 60000€ | 674€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DE VAUX | 3 | 104 | 150 | 122700€ | 1180€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU QUARTIER DU ROY | 4 | 82 | 280 | 134400€ | 1639€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DU QUARTIER DU ROY | 4 | 82 | 280 | 155100€ | 1891€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE VAUX | 4 | 109 | 195 | 208000€ | 1908€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DU QUARTIER DU ROY | 2 | 55 | 300 | 35000€ | 636€ |
2019-07-15 | 5 | CHE DE TOULON | 5 | 142 | 1159 | 190450€ | 1341€ |
2022-02-04 | 5 | CHE DE TOULON | 5 | 142 | 1159 | 342000€ | 2408€ |